Mam przyjemność przedstawić unikalną propozycję inwestycyjną w malowniczej miejscowości Mikanowo. Oferta obejmuje cztery działki, z których trzy posiadają decyzję o warunkach zabudowy wydaną przez Wójta Gminy Lubanie (2021). Dzięki szczegółowo określonym zasadom zagospodarowania terenu oraz pełnemu dostępowi do niezbędnej infrastruktury, jest to propozycja idealna dla inwestorów szukających pewnej i atrakcyjnej inwestycji.

I. Oferta Działek z Decyzją o Warunkach Zabudowy z 2021 roku
A. Szczegóły Trzech Działek

1 Działka nr 158/35
o Powierzchnia: 1004 m²
o Cena: 42.168 zł (czyli zaledwie 42 zł/m²)
o Atut: Najbardziej konkurencyjna cena jednostkowa to wyjątkowa okazja dla inwestorów ceniących korzystny stosunek ceny do powierzchni.

2 Działka nr 158/24
o Powierzchnia: 1006 m²
o Cena: 42.252 zł

3 Działka nr 158/36
o Powierzchnia: 1161 m²
o Cena: 48.762 zł

B. Warunki Zabudowy
Decyzja wydana w 2021 roku gwarantuje przejrzyste zasady zagospodarowania terenu, umożliwiając budowę budynków mieszkalnych wraz z pełną infrastrukturą techniczną. W szczególności:
Powierzchnia zabudowy budynku: do 125 m²
Szerokość elewacji frontowej: do 9,5 m
Wysokość elewacji frontowej (górna krawędź, gzyms lub attyka): do 4 m
Wysokość budynku do górnej kalenicy dachu: do 8,5 m
Liczba kondygnacji: maksymalnie 2 nadziemne
Możliwość realizacji poddasza użytkowego oraz budowy garażu w bryle budynku
Geometria dachu: dach dwuspadowy, z połaciami dachowymi o spadku do 45 stopni, przy czym inwestor ma swobodę wyboru pokrycia dachowego

C. Infrastruktura Techniczna i Komunikacyjna
Zaopatrzenie w energię elektryczną
Dostęp do wody i energii cieplnej
Odprowadzenie ścieków: możliwość instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika szczelnego
Dojazd: bezproblemowy dojazd na działki poprzez drogę wewnętrzną

D. Korzyści dla Inwestora
Atrakcyjna cena: Działka nr 158/35 wyróżnia się najniższą ceną 42 zł/m², co stanowi doskonałą okazję zakupu w stosunku do oferowanej powierzchni.
Jasno określone warunki zabudowy: Umożliwiają szybkie rozpoczęcie inwestycji bez zbędnych formalności.
Kompleksowa infrastruktura: Gwarantuje sprawny dostęp do mediów oraz komfortową komunikację, co jest kluczowe przy realizacji projektów mieszkaniowych.
Elastyczność projektowa: Ustalona geometria budynków oraz możliwość wyboru pokrycia dachowego dają inwestorowi swobodę w aranżacji finalnego projektu.

II. Działka nr 158/3 oferta działki z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
A. Charakterystyka Działki
Powierzchnia: 1550 m²
Cena: 85.250 zł (czyli 55 zł/m²)
Lokalizacja: Ta działka znajduje się w tej samej atrakcyjnej okolicy co pozostałe, ale wyróżnia się dodatkowymi możliwościami oraz dostępem do asfaltowej drogi.

B. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka nr 158/3 posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który zakłada:
Podstawowe przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowo-usługowe o niskiej i średniej intensywności
Realizację inwestycji na już wydzielonych działkach oraz na działkach projektowanych szczegóły zawarte w uchwale dostępnej do wglądu

C. Kluczowe Atuty
Bezpośredni dostęp do mediów: Działka posiada w granicy wszystkie niezbędne media, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny.
Potencjał inwestycyjny: Dzięki miejscowemu planowi zagospodarowania, działka idealnie nadaje się pod inwestycje łączące funkcje mieszkaniowe i usługowe, co może przyczynić się do zwiększenia rentowności inwestycji.

Podsumowanie Oferty
Oferta działek w Mikanowie to doskonała propozycja dla inwestorów, którzy poszukują:
Konkurencyjnych cen szczególnie działka nr 158/35 wyróżnia się najniższą ceną za m²,
Przejrzystych warunków zabudowy decyzja z 2021 roku zapewnia bezpieczeństwo inwestycji,
Kompleksowej infrastruktury pełen dostęp do mediów oraz dogodny dojazd gwarantują komfort realizacji inwestycji,
Elastyczności projektowej umożliwiającej dostosowanie projektów do indywidualnych potrzeb,
Rozszerzonego potencjału inwestycyjnego działka nr 158/3, z miejscowym planem zagospodarowania, otwiera nowe możliwości łączenia funkcji mieszkaniowych i usługowych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działek udostępniona lokalizacja, oraz zdjęcia. To wyjątkowa szansa, by zainwestować w dynamicznie rozwijającą się lokalizację, czerpiąc korzyści z transparentnych warunków oraz konkurencyjnych cen.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )