Wyjątkowa nieruchomość komercyjna przy DK91 | 3737 m² z MPZP | Restauracja + potencjał inwestycyjny
Zapraszamy do zakupu unikalnej nieruchomości o ogromnym potencjale rozwojowym, położonej w Mikanowie przy drodze krajowej nr 91, w bezpośrednim sąsiedztwie Włocławka. To idealna propozycja dla inwestorów, restauratorów, deweloperów oraz osób, które szukają gotowego miejsca na działalność z możliwością szybkiego rozwoju.

Co oferujemy?
Działka 3737 m² z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,
Budynek gastronomiczny o powierzchni 270 m² gotowy do użytkowania,
Doskonała lokalizacja przy głównej trasie regionu (DK91),
Dostęp do wszystkich mediów miejskich (woda, prąd, kanalizacja, telekomunikacja),
Ogromny potencjał adaptacyjny od gastronomii, przez usługi, po mieszkaniówkę.

Kluczowy atut: MPZP Planujesz? Tu możesz działać!
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia:
Budownictwo mieszkaniowo-usługowe niskiej i średniej intensywności,
Realizację usług komercyjnych, drobnej wytwórczości czy działalności społecznej,
Możliwość podziału działki dla inwestorów myślących o budowie kilku lokali lub domów,
Usługi mogą być realizowane jako wbudowane lub wolnostojące idealne pod np. różne formy działalności czy biura.
To teren gotowy do działania, bez potrzeby długiego oczekiwania na decyzje administracyjne duża oszczędność czasu, pieniędzy i nerwów.

Gotowy lokal gastronomiczny klimat i funkcjonalność
Na działce znajduje się drewniany budynek restauracyjny o powierzchni 270 m² konstrukcja stylowa, z dużą salą konsumpcyjną, zapleczem kuchennym, toaletami i przestrzenią socjalną. Wnętrze może zostać szybko zaadaptowane do:
restauracji z salą bankietową (np. wesela, komunie, imprezy okolicznościowe),
kawiarni z ogródkiem sezonowym,
domu weselnego z częścią noclegową,
centrum konferencyjnego lub eventowego z zapleczem gastronomicznym,
miejsca warsztatów kulinarnych, szkoleń czy zajęć edukacyjnych.
Otaczająca zieleń i duża działka pozwalają też na zaaranżowanie atrakcji plenerowych: placu zabaw, mini zoo, grilla, strefy chillout, sauny ogrodowej czy domków gościnnych.

Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk
Nieruchomość znajduje się przy DK91 jednej z głównych arterii komunikacyjnych regionu. Duży ruch samochodowy to:
Stały dopływ potencjalnych klientów,
Łatwy dojazd z Włocławka, Torunia, Ciechocinka,
Świetne miejsce na przystanek dla podróżnych, turystów, przedstawicieli handlowych, rodzin.

Pomysły na przyszłość?
Nie musisz ograniczać się do jednej działalności dzięki MPZP możesz:
zrealizować inwestycję deweloperską (np. kilka domów z lokalami usługowymi),
stworzyć centrum zdrowia i urody SPA, gabinety fizjoterapeutyczne, kosmetyczne,
rozwinąć projekt senioralny dom opieki z częścią rekreacyjną,
prowadzić gastronomię sezonową z możliwością rozbudowy noclegowej,
stworzyć miejsce typu slow-life / eco-village z ekologicznym podejściem do klienta.
To idealne miejsce dla osób łączących biznes z pasją i stylem życia.

Stan techniczny i uzbrojenie
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym,
Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna,
Teren płaski, ogrodzony przygotowany do prowadzenia działalności lub rozbudowy.

Podsumujmy:
Działka 3737 m² z planem zagospodarowania idealna pod inwestycję,
Gotowy lokal gastronomiczny 270 m²,
Świetna ekspozycja przy DK91,
Wszystkie media gotowość do działania,
Bogaty wachlarz możliwości biznesowych i mieszkaniowych,
Brak konieczności uzyskiwania dodatkowych decyzji administracyjnych czas to pieniądz!

Chcesz obejrzeć nieruchomość? Zadzwoń z przyjemnością umówię prezentację i porozmawiamy o Twoim pomyśle na to miejsce.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )